Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Родину надо защищать

Вот это и будет. Ровно как на Украине, та же программа слово в слово :

.
Меня умиляют наивные розовые аналитеги которые рассуждают тут о том чего хотят протестующие и "что будут если Лука уйдёт". Господа хорошие. У них же написано в программе это.

Массовая приватизация предприятий, переход экономики страны в руки ТНК, ассоциация с ЕС и переход земли в частные руки. Это главное, остальное мелочи. Все прямым текстом. Не скрываясь.

Вот это и будет. Ровно как на Украине та же программа слово в слово. Вы за?

Родину надо защищать

... тот неловкий момент ...

.
... тот неловкий момент, когда руганного-изруганного вдоль и поперёк главу ДНР Пушилина можно поставить в пример Путину ВВ и Мишустину - обнулил на период эпидемии земельный налог и ряд ставок аренды для арендаторов. В отличии от.

Пусть сделал не всё, и надо больше, но во всяком случае он эту проблему заметил и отреагировал.

++++++++

АП : Не успел утром написать как в обед появилась бегущая строка что в РФ сняли аренду с МСБ, но увы, только тем кто арендует у государства, а таких минимум. Налог на имущество также пока не решен.


Родину надо защищать

Писать им ответ будет чиновник с фамилией Обломайтис :

.
Уже куча всяких торговцев, сетевиков и владельцев торговых площадей (ритейлеров и арендодателей) написала Мишустину письма с просьбой их поддержать. Это только публично, немного зная этот гадюшник представляю что происходит там непублично)))

Думаю так, что писать им ответ будет чиновник с фамилией Обломайтис.

Ресурсы для невоенной части экономики реально есть только на: спасение жизненно необходимой инфраструктуры (энергетика, транспорт связь, коммуналка), производство переработка хранение и продажа продовольствия и сохранение системы расчётов в экономике. Ещё "адресно" - некоторое количество тем где необходимо продолжать работы в любой ситуации и "сохранить технические заделы". Всё.

Разорение же всяких ритейлров, арендаторов, рестораторов, торговцев стиральными машинами и прочих никак не меняет ситуацию. Количество метров недвижимости и парк стиральных машин от этого в стране не меняется - лишь меняются владельцы торговых бизнесов.

"Ну так это дело житейское".

Родину надо защищать

Долги достаются собственнику жилья, а прибыли - чиновникам :

.

...В Правительстве у нас бродит новая вдохновляющая идея: вместо предоставления жилья за сносимое ветхое жилье предлагать проживающим давать "льготную ипотеку". Подозреваю что все кто мог взять ипотеку оттуда давно уже съехали, так что картина получается весёлая : те кто там живет никакую ипотеку в массе своей не потянут, и в итоге лишаться жилья вообще - и плохого, и хорошего.

Но главное не в этом : Вопрос: "Но она же могла взять ипотеку !" не учитывает ценности земли на которой стоит дом. То есть долги - ипотека - достаются после сноса собственнику нынешнего жилья, а прибыли - ценная земля под застройку - достаются застройщику и чиновникам, которые эту землю застройщику затем не без выгоды для себя продадут .

Что же, вполне экономически эффективная инициатива. В антинародном буржуазном государстве она точно получит поддержку.

Я почти уверен что это примут в итоге.

Родину надо защищать

Ещё один налог на бедных :

.
Это что ещё за хняга новая ?!!!

..."изменения в расчёте платы за отопление приведут к тому, что у собственников квартир, живущих в домах высотой до 4-й этажей значительно увеличатся платежи. Новый норматив должны были внедрить еще с 2016 года, однако Минстрой России принял решение о переносе сроков на 2020 год."

"До 4-х этажей" - это в массе своей старый жилой фонд, постройки до 1956-1959 года, которому более 60 лет. В столице есть такие дома в приличном состоянии, но достаточно уехать за МКАД и вы увидите что изос там зачастую до ста процентов, за редким исключением.

Именно в таких домах в провинции проживает значительное количество семей, уже и сейчас требующих социальной поддержки. И тут такая новость впечатляющая.

Ещё один сто первый налог на бедных ?

Родину надо защищать

Засуньте кто нить ей её селёдку в жопу:

.
Наебулина рассказала нам давеча, что инфляция низка как никогда, а блюдо как селёдка под шубой подешевела за год почти на один процент.

Не могла бы лучше сучка рассказать гражданам, почему электричество при этом растёт на семь процентов, цена проезда на 10, а квартплата - на 14?

Засуньте кто нить ей её селёдку в жопу.

Вместе с её шубой, если можно.


Родину надо защищать

Полонский заявил, что давал взятки ведущим чиновникам мэрии Москвы :

.
Имея некоторый опыт взаимодействия с московскими властями по земельным и строительным вопросам времён Лужкова, предполагаю, что все, что в этой части сказал Полонский - это правда:


На процессе по делу о хищении средств дольщиков бывший глава Mirax Group утверждал, что вынужден был пойти на взятку — по его словам, шикарное жилье для чиновника вымогал депутат Госдумы Леонид Слуцкий

Бизнесмен продолжил давать показания по делу о хищении 2,6 млрд рублей у дольщиков жилых комплексов «Кутузовская миля» и «Рублевская Ривьера». Не обошлось без громких заявлений. Подсудимый объявил, что дал взятку в виде пентхауса площадью 990 кв. метров бывшему заместителю мэра Москвы Владимиру Ресину.

По его словам, квартиру в элитном комплексе «Кутузовская Ривьера» (этот объект не фигурирует в обвинении девелопера — Business FM) в долине реки Сетунь, для чиновника вымогал депутат Госдумы от ЛДПР Леонид Слуцкий, ныне возглавляющий Комитет по международным делам. Полонский не скрывал: он пытался договориться с чиновниками, чтобы те передали функции застройщика по строительству жилого комплекса «Кутузовкая миля» от навязанного правительством Москвы ЗАО «ФЦСР» напрямую инвестору — его корпорации Mirax Group.

Попытка решить проблему

В суде Полонский поведал, что пытался решить данный вопрос в правительстве Москвы много раз, начиная с 2008 года. Он обвинял застройщика в том, что ЗАО «ФЦСР» задерживало платежи подрядным организациям, не выполняло обязательства по другим проектам и вообще находилось в предбанкротном состоянии. По словам подсудимого, совещания с участием должностных лиц правительства города, ответственных за выпуск распоряжений, ни к чему не приводили, а в 2009-2010 годах ему взялись помочь лично Владимир Ресин и Леонид Слуцкий. Первый в то время являлся руководителем Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, второй — депутатом Госдумы. Они «пытались оказать содействие по переоформлению инвестиционного контракта», сказал подсудимый. И сообщил, что делали это не просто так.

Полонский был щедр на эпитеты. Слуцкого он назвал «взяточником и казнокрадом». «Могу это и имею полное право утверждать, поскольку он совместно с Владимиром Иосифовичем Ресиным взяли за переоформление инвестиционного контракта по «Кутузовской миле» квартиру в 990 кв. метров — пентхаус в «Рублевской Ривьере», — заявил Полонский. Позже его адвокат Алексей Цаплин уточнил Business FM, что его подзащитный оговорился, и речь шла о шикарной квартире в другом объекте — «Кутузовская Ривьера».

Сам же Полонский сообщил, что уже подготовил заявление о совершении преступления и пообещал, что на следующем заседании суда, 16 января, вручит его прокурорам для последующего направления в Генпрокуратуру. Сейчас Леонид Слуцкий занимает должность главы комитета Госдумы по международным делам. Он состоит в ЛДПР. Владимир Ресин является депутатом Госдумы от фракции «Единая Россия».

Выступая в четверг в суде, Полонский также ответил на вопросы представителя дольщиков «Рублевской Ривьеры» о том, почему, по его мнению, объект так и не был построен. Девелопера обвиняют в двух эпизодах мошенничества (ч.4 ст. 159 УК РФ) в 2008-2009 годах.

Первый связан с хищением 2,4 млрд рублей у соинвесторов «Кутузовской мили» (ныне ЖК «Триумфальный»). Здесь потерпевшими признаны 106 дольщиков недостроенного корпуса №18. Второй эпизод касается хищения 256,4 млн рублей у 12 граждан, вложившихся в строительство ЖК «Рублевская Ривьера», который до сих пор находится на стадии котлована.

Об обстоятельствах недостроя на «Кутузовской миле» Полонский подробно рассказывал 16 декабря 2016 года. Что же касается «Рублевской Ривьеры», то Полонский назвал две основные причины того, что объект не был возведен: обман инвестора со стороны городских властей и коррупцию среди чиновников.

Полонский рассказал, что считает «Рублевскую Ривьеру» «уникальным проектом», который был задуман еще в 1998 году. В то время правительство РФ обещало выделить деньги на строительство кардиоцентра известному хирургу Евгению Чазову. Шли годы, но власти не дали врачу денег. А в 2005 году доктор обратился к Mirax Group с тем, чтобы начать строительство комплекса за счет собственных и привлеченных средств. «У Чазова была земля. Был проведен конкурс на строительство, и мы его выиграли», — выступал Полонский. По условиям конкурса помимо кардиоцентра предполагалось построить жилой дом площадью не менее 110 тысяч квадратных метров. 11% квартир в нем должны были отойти кардиологам, а 80% — инвестору. Именно за счет продажи коммерческого жилья и должны были построить кардиоцентр общей площадью 31 тысяча метров, а также гостиницу.

«Чазов признался, что для него это «лебединая песня». Он сказал: «Я хочу построить лучший кардиокомплекс в России и умереть», — вспоминал подсудимый. Полонский утверждал, что Чазов несколько раз лично ездил в правительство Москвы и уверял его, что «все вопросы решены». Именно он убедил Полонского начать инвестиции в строительство кардиоцентра до начала возведения жилого дома, проектировка которого заняла больше времени.
Полонский отметил: обычно так не делается, как правило, объекты возводятся одновременно, чтобы покрыть расходы. В итоге кардиоцентр построили, а со строительством дома вышла загвоздка. Причина крылась в изменении законодательства.

По словам Полонского, когда в 2008 году Mirax Group начал собирать деньги с дольщиков, то компания имела Акт разрешенного использования (АРИ). «У нас было распоряжение правительства Москвы, выигранный конкурс и АРИ», — перечислял Полонский. Однако осенью 2008 года поменялись строительные правила. Правительство Москвы отменило такое понятие как АРИ и ввело новый документ — ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). С его получением и возникли проблемы.
По словам Полонского, этому препятствовал бывший заместитель мэра столицы Александр Рябинин. «Что это за человек? У меня есть информация, что без денег он ничего не согласовывал», — заявил Полонский.

Стоит сказать, что репутация Рябинина, действительно, подмочена. В июле 2012 года тот же Пресненский суд Москвы, который судит сейчас Полонского, признал Рябинина виновным в мошенничестве при выдаче градостроительной документации. Чиновник получил три года лишения свободы условно со штрафом в 1 млн рублей.

«Нам сказали — стройте медцентр, а жилой дом вы выстроить не можете. То есть правительство Москвы мошенническим способом продало нам то, что строить нельзя. Поэтому когда нам говорят, что мы не имели права продавать дом, в котором на 90% квартир принадлежало нам, это за гранью добра и зла!», — подвел итог сказанному подсудимый.

Он также возложил ответственность за построенный объект на нового владельца Mirax Group (преобразована в «Potok 8») Романа Троценко, которому перешли все обязательства перед дольщиками «Рублевской Ривьеры». По мнению Полонского, именно он взялся достроить дом или вернуть деньги дольщикам. «Почему сейчас дом не строится, мне неизвестно», — признался подсудимый.

Закон не для всех

Отвечая на вопросы прокурора Бориса Локтионова, бизнесмен заявил, что знал о существовании Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». При этом подсудимый был не согласен с утверждением обвинения в том, что он мог продавать квартиры только по договорам долевого участия, но не имел права это делать по предварительным договорам купли-продажи жилья. Он заявил, что сам вопрос гособвинителя «оправдывает его».

Полонский обратил внимание суда на то, что только в июне 2010 года пленум Верховного суда дал необходимые разъяснения, указав, что договоры на продажу квартир в многоквартирных домах обязаны заключаться в соответствии с федеральным законом № 214. При этом подсудимый добавил, что вышеназванный закон существует для застройщика, тогда как Mirax Group не являлась им ни при строительстве «Кутузовской мили», ни «Рублевской Ривьеры». В обоих случаях корпорация выступала как инвестор.

Полонский сообщил, что намерен ходатайствовать о вызове в суд для допроса в качестве свидетелей Романа Троценко, а также бывшего и действующего мэров Москвы Юрия Лужкова и Сергея Собянина. Также он хотел бы видеть заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительству Марата Хуснуллина.


Оригинал взят у mos_jkh
http://mos-jkh.livejournal.com/5800743.html">

https://www.bfm.ru/news/343704?page=2</div>
Родину надо защищать

Национальный Проект "Доступное жулье": подводим итоги

.
"Россия заняла пятое место в рейтинге стран с самой недоступной жилой недвижимостью. Согласно исследованию, средняя стоимость квартиры в Москве составляет 303,151 тысячи евро при среднем годовом доходе семьи в 11 615 евро. В регионах эти показатели составляют 64,102 тысячи и 3 080 евро соответственно. Таким образом, среднестатистическому россиянину нужно копить на недвижимость 26,1 года.

Наиболее доступная недвижимость находится в США. При средней стоимости жилья в 95,536 тысячи евро, средний годовой доход семьи составляет 35,384 тысячи евро. Таким образом, приобрести квартиру американец может уже через 2,7 года работы. На втором месте - Доминиканская Республика, гражданам которой для покупки жилья среднюю зарплату надо откладывать в течение 3,5 лет (стоимость жилья – 33,516 тысячи евро, доход - 9576 евро). Третью позицию занимает Чили с показателем в 4,05 года (средняя цена квартиры - 45,794 тысячи евро; годовой доход - 11,307 тысячи евро). На четвертом месте оказалась Швеция (4,2 года). Средняя цена квартиры здесь составляет 119,536 тысячи евро, средний доход - 28,461 тысячи евро. Бельгия замыкает пятерку лидеров с показателем в 4,3 года (средняя цена жилья - 121,723 тысячи евро, доход семьи - 28,307 тысячи евро)."


http://realty.lenta.ru/news/2010/12/07/rating/

Родину надо защищать

Запасной парашют ..?


Вот и новая приватизация.
А мы тут о национализации волнуемся ..

Да и ещё :
если государство захочет вернуть себе деньги - предусмотрен ли выкуп ?
Вот, Абрамовичу заплатили за его "сделку РЕПО по краденому",
сто долларов на доллар вложений. Чем эти хуже ..

(А не Путин ли это готовит себе "запасной парашют ..)
Родину надо защищать

Про жильё-быльё

Про жильё-быльё:
пере писка по жилищному вопросу


«По ипотеке человек
выплачивает стоимость двух квартир…
Но ведь никто ж и не заставлял брать.
Вольному воля. Мало ли что реклама»

Анна Козырева


Анна, ну вроде взрослая и умная ..

Что значит "никто не заставляет брать". Так можно сказать про сотовый телефон, да. Но про жильё так сказать уже нельзя никак. Жильё в нашем климате является частью жизненно важных, витальных потребностей человека, он должен обзавестись жильём, так или иначе, в обязательном порядке, особенно если обзавелся семьёй.

В современном обществе, в каждый данные период, тот или иной общественно-принятый способ которым гражданин получают или приобретают жильё формируется вовсе не теми, кто нуждается в жилье, а законодательной и исполнительной властью государства - законодательной через всю национальную систему жилищного и гражданского и даже банковского законодательства, через бюджетную систему всех уровней (скажем, сумму выделенную бюджетом Агентству ипотечного кредитования) а исполнительная власть - включая региональное звено - формирует ситуацию через исполнение бюджетов, кредитную политику, допуск участников рынка к земле, лицензионно-разрешительную систему, ценовую политику на рынке недвижимости и так далее.

И банки, и застройщики, и промышленность стройматериалов, и посреднические структуры, не говоря уже о покупателях жилья - все вынуждены играть по тем правилам и в той среде которая глобально сформирована на уровне Кодексов и Законов, и управляется государством посредством бюджетных, социальных, земельных и градостроительных решений.

Люди берут ипотеку вовсе не из за того, что это их «свободный выбор» - это иллюзия зрения, нет никакого «свободного выбора», они берут её по той причине, что такова сформированная национальная конструкция жилищного сектора, созданная отнюдь не ими, не этими людьми, а законодательной и исполнительной властью страны и местными органами власти.

Регулируя законодательство , бюджет и правоприменительную практику современное государство полностью формирует этот сектор и отношения субъектов жилищного рынка, и тем самым несёт свою - огромную! - долю ответственности за то, что там происходит.

Наверняка в иной инвестиционной среде выбор огромного числа людей был бы совершенно иной, чем ипотечное рабство, но государство – именно государство – фактически не оставило людям иного выбора. Возможно вы или я сотоварищи хотели бы организовать кооператив застройщиков, получить или даже купить на аукционе – без взяток - площадку под застройку дома, в соответствии с общим градостроительным планом Москвы, затем на открытом честном тендере выбрать себе проверенного, лицензированного Госстроем застройщика – хоть из Москвы, хоть их Омска, хоть откуда – кто дешевле построит – на таком же тендере закупить стройматериалы - и недорого построиться. Примерно за треть нынешней цены. Так могло бы обстоять дело в нормально сформированной правовой среде. Но кто ж нам даст то ? Здесь и сейчас ? Никто этого не позволит, поскольку в рамках такой системы определённые группы чиновников московского стройкомлекса потеряют свои запланированные коррупционные доходы – а это остальные 2/3 цены.

А раз и если государство построило такую сложную и коррумпированную схему (при которой фактически до 2/3 от уплачиваемых гражданами сумм за жильё составляют не цена собственно жилья а доходы допущенных (государством же) до этой сферы бизнесменов банкиров и чиновников) – то оно полностью несёт и ответственность, и моральную и материальную, за положение людей втянутых в эти ипотечные аферы, втянутых именно государством, втянутых системно, настойчиво, безальтернативно, что бы там об этом не говорили. В рамках Национального проекта «Доступное Жильё» (ответственный – Медведев Д.А.), да …

Вот как обстоит дело на самом деле. А ты - «Но ведь никто ж и не заставлял брать. Вольному воля. Мало ли что реклама… » Это всё несерьёзный, негосударственный подход, разговоры у завалинки.

С семечками.