Про жильё-быльё
Про жильё-быльё:
пере писка по жилищному вопросу
пере писка по жилищному вопросу
«По ипотеке человек
выплачивает стоимость двух квартир…
Но ведь никто ж и не заставлял брать.
Вольному воля. Мало ли что реклама»
Анна Козырева
выплачивает стоимость двух квартир…
Но ведь никто ж и не заставлял брать.
Вольному воля. Мало ли что реклама»
Анна Козырева
Анна, ну вроде взрослая и умная ..
Что значит "никто не заставляет брать". Так можно сказать про сотовый телефон, да. Но про жильё так сказать уже нельзя никак. Жильё в нашем климате является частью жизненно важных, витальных потребностей человека, он должен обзавестись жильём, так или иначе, в обязательном порядке, особенно если обзавелся семьёй.
В современном обществе, в каждый данные период, тот или иной общественно-принятый способ которым гражданин получают или приобретают жильё формируется вовсе не теми, кто нуждается в жилье, а законодательной и исполнительной властью государства - законодательной через всю национальную систему жилищного и гражданского и даже банковского законодательства, через бюджетную систему всех уровней (скажем, сумму выделенную бюджетом Агентству ипотечного кредитования) а исполнительная власть - включая региональное звено - формирует ситуацию через исполнение бюджетов, кредитную политику, допуск участников рынка к земле, лицензионно-разрешительную систему, ценовую политику на рынке недвижимости и так далее.
И банки, и застройщики, и промышленность стройматериалов, и посреднические структуры, не говоря уже о покупателях жилья - все вынуждены играть по тем правилам и в той среде которая глобально сформирована на уровне Кодексов и Законов, и управляется государством посредством бюджетных, социальных, земельных и градостроительных решений.
Люди берут ипотеку вовсе не из за того, что это их «свободный выбор» - это иллюзия зрения, нет никакого «свободного выбора», они берут её по той причине, что такова сформированная национальная конструкция жилищного сектора, созданная отнюдь не ими, не этими людьми, а законодательной и исполнительной властью страны и местными органами власти.
Регулируя законодательство , бюджет и правоприменительную практику современное государство полностью формирует этот сектор и отношения субъектов жилищного рынка, и тем самым несёт свою - огромную! - долю ответственности за то, что там происходит.
Наверняка в иной инвестиционной среде выбор огромного числа людей был бы совершенно иной, чем ипотечное рабство, но государство – именно государство – фактически не оставило людям иного выбора. Возможно вы или я сотоварищи хотели бы организовать кооператив застройщиков, получить или даже купить на аукционе – без взяток - площадку под застройку дома, в соответствии с общим градостроительным планом Москвы, затем на открытом честном тендере выбрать себе проверенного, лицензированного Госстроем застройщика – хоть из Москвы, хоть их Омска, хоть откуда – кто дешевле построит – на таком же тендере закупить стройматериалы - и недорого построиться. Примерно за треть нынешней цены. Так могло бы обстоять дело в нормально сформированной правовой среде. Но кто ж нам даст то ? Здесь и сейчас ? Никто этого не позволит, поскольку в рамках такой системы определённые группы чиновников московского стройкомлекса потеряют свои запланированные коррупционные доходы – а это остальные 2/3 цены.
А раз и если государство построило такую сложную и коррумпированную схему (при которой фактически до 2/3 от уплачиваемых гражданами сумм за жильё составляют не цена собственно жилья а доходы допущенных (государством же) до этой сферы бизнесменов банкиров и чиновников) – то оно полностью несёт и ответственность, и моральную и материальную, за положение людей втянутых в эти ипотечные аферы, втянутых именно государством, втянутых системно, настойчиво, безальтернативно, что бы там об этом не говорили. В рамках Национального проекта «Доступное Жильё» (ответственный – Медведев Д.А.), да …
Вот как обстоит дело на самом деле. А ты - «Но ведь никто ж и не заставлял брать. Вольному воля. Мало ли что реклама… » Это всё несерьёзный, негосударственный подход, разговоры у завалинки.
С семечками.